Helle 5-Zi-ETW im OG mit praktischer Raumaufteilung, Kfz-Stellplatz sowie Gartenanteil

Zimmer
5.0
Wohnfl.
114m²
Grundstk.
0m²
Preis
49.500€

Ort

Ort25557 Hanerau-Hademarschen

Beschreibung

Diese großzügige, im OG gelegene 5-Zi-ETW wurde ca. 1996 ausgebaut und präsentiert sich heute als großzügiges sowie helles Wohnobjekt in zweiter Baureihe. Die Beheizung erfolgt mit einer zentral installierten Gasheizung. Die Fensterelemente sind überwiegend noch aus Mahagoni u. beinhalten Isolierverglasungen. Die beiden Elemente im Wohn/Essbereich wurden gegen wärmeschutzverglaste Kunststoff-Elemente ausgetauscht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein helles Vollbad, eine großzügige u. ebenfalls gut belichtete Küche mit Essecke sowie helle Bodenfliesen, Laminatbeläge u. Teppichboden.

Aufgrund des zeitlichen Ablaufs stehen allgemeine Renovierungsarbeiten wie z.B. Malerarbeiten und Erneuerung der Bodenbeläge an. Die Investition in eine Einbauküche vervollständigt dann die Ausstattung der ETW.

Lage

Diese Gemeinde, gelegen im westlichen Teil des Landkreises Rendsburg-Eckernförde, liegt am Nord-Ostsee-Kanal in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins mit ihren Knicks und ausgedehnten Wäldern. Sie erfüllt mit ihren ca. 3.000 Einwohnern die Funktion eines ländlichen Zentralortes. Aufgrund der guten Infastruktur gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, großes Vereinsangebot, Feuerwehr, Bahnhof (Nordbahn Büsum-Heide-Neumünster) etc. Auf den "Hademarscher Bergen", wo auch das Schul- u. Sportzentrum steht, finden Hünengräber und der Aussichtsturm im Erholungspark stets neue Bewunderer. Größere Städte wie Rendsburg, Itzehoe oder Heide sind mit dem PKW in ca. 25 bis 30 Mintuten bequem erreichbar. Der Anschluss an die BAB 23 (Heide-Hamburg) ist nur ca. 8 km entfernt. Diese ETW mit großzügigem Raum- u. Platzangebot liegt nur wenige 100 m vom Ortszentrum entfernt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Abstellraum

Obergeschoss: Flur, Zimmer, Büro, Wohnen/Essen, Vollbad, Küche (mit Außentreppe zum Garten), halbes Zimmer, Schlafen

Spitzboden: großer AbstellbereichZusätzliche Ausstattung: ca. 1996 erfolgte der Ausbau dieser Wohnung

Sonstige Angaben

Die Gesamtgröße des nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilten Grundstücks beträgt ca. 4.850 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur vier Einheiten. Dieser ETW ist ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit Terrasse zugeordnet, der bequem von der Küche aus über eine solide Holz-/Metalltreppe erreichbar ist. Für den PKW steht ein offener Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Die bezugsfreie Übergabe kann zeitnah bzw. nach Vereinbarung erfolgen

Daten

Wohnfläche114 m²
Zimmer5.0
Kaufpreis inkl. MwSt.49.500 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %

Dokumente

Exposéfoto
Eingangsbereich
Gartenanteil mit Terrasse
Abstellraum im Erdgeschoss
Wohnungsflur Ansicht I
Zimmer Ansicht I
Büro Ansicht I
Wohnen/Essen Ansicht I
Bad mit Wanne und Dusche
halbes Zimmer Ansicht I
Schlafen Ansicht I
1. Obergeschoss

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